受疫情影响，楼市“小阳春”或推迟！香港负资产个案迅速增加

2020年春节伊始，一场突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情打乱了香港IPO市场的复苏步伐。

“IPO市场难免受到疫情的影响，因为IPO需要大量现场工作，团队需要进行很多现场访谈工作。我们预计大约至少有30%的上市申请将受到影响，据我们了解，很多计划上市的公司都推迟了时间表。”信永中和香港管理合伙人卢华基向21世纪经济报道记者表示。

对于卢华基而言，这场疫情完全打乱了他的工作计划。他坦言，由于新型冠状病毒感染的肺炎疫情持续，无论从股票估值、卖股票的时间窗口来说都不太理想，因此一些已经计划上市的公司大都选择推迟招股时间表，进行中的IPO则可能要延长时间表，而一些刚准备开始IPO的公司则推迟到第二季度甚至下半年。

“我们目前仍在评估具体的影响，未来两三个星期开展工作比较困难，一些原本计划来港上市的中概股公司也纷纷推迟了上市计划。目前港交所仍然有大约200家公司排队上市，根据规定，如果超过半年仍未能完成招股上市，公司需要追加一两个季度的审计表，从而会延长上市时间表。我们相信，一旦疫情受到控制，IPO市场将会很快复苏。”他指出。

刚刚过去的2019年，香港IPO市场经历了不平凡的一年，冷暖交织。去年8月，整个港交所大厅都是静悄悄的，仅有1家企业挂牌上市，与此前数家公司同日敲钟上市的盛况相比，不禁让人唏嘘。

然而，阿里巴巴的回归迅速扭转了颓势。去年11月26日，阿里巴巴在港交所上市大获成功，上市首日股价逆势大涨6.59％，为港股IPO市场注入了一剂强心针。据21世纪经济报道记者获得的数据显示，继阿里回归后，去年12月港交所共有26宗新股发行，今年1月亦有20宗IPO。其中，内地影视剧发行商新石文化（01740），公开发售部分超额认购超过1000倍。

这让卢华基在内的IPO金融业人士一度以为IPO的“春天”要回来了，他所在的审计公司收入的三分之一都来自于IPO项目。

在疫情的影响下，IPO市场却急速降温，2月至今仅有3只新股计划上市，分别为大喜屋集团控股、富石金融控股、澳达控股。

港股短期调整或接近尾声

港府2月3日公布的最新数据显示，香港2019全年GDP收缩1.2%，为近十年来首次出现负增长。安联高级经济学家FRANÇOISE HUANG表示：“虽然2019年第四季度表现稍微比我们的预期要好（从第三季度倒退0.4%），但我们预计在贸易纠纷、社会冲突及疫情等三重打击下，香港2020第一季度的经济衰退将进一步深化，第一季度GDP将由增长0.6%变为收缩1.4%。

一直以来，股市被视作经济的“晴雨表”。尽管内地股市周一大跌，但港股却成功止跌企稳，反映市场恐慌情绪的“恒指波幅指数”（VHSI) 连续三个交易日回落，最新报20.43。继前两日累计上涨363点后，2月5日，恒生指数开盘上升超过200点，截至当日收盘，恒指最终收报26786点，上升110点或0.42%，三个交易日累计升幅达到474点，大市全日成交达到1337.81亿港元。

中金公司首席策略分析师王汉锋认为，本地疫情对市场的影响可能经历三个阶段，港股可能处于第二阶段后半段。目前港股恒生国企指数、恒生指数从局部高点回调已经分别达到11.1%、9.8%，在基准情形下可能处于调整后半段或接近短期调整尾声。目前A股和港股估值具备吸引力，特别是港股。“在基本情形下，我们认为疫情的影响可能是短期的，并对中期市场维持积极看法，结构上，消费升级和产业升级仍是看好的大趋势。”

他在研究报告中指出，在2003年3月30日-4月25日非典爆发期间，香港上市的中资股整体下跌8.3%，而在其后的4月25日至6月15日期间，这类股票调整后反弹幅度达到18.2%。

同时，前海开源基金管理公司执行总经理杨德龙向21世纪经济报道记者表示，从估值水平来看，港股在全球主要市场中已处于洼地，“疫情可能短期造成港股的波动，但待疫情稳定后，港股的反弹力度有望加大，股价的下跌实际上给投资者提供了买入优质股票的机会。”

“春江水暖鸭先知”，机构投资者已经提前借道“港股通”买入，自2月3日港股通恢复交易以来，已经连续三个交易日持续录得资金流入，分别流入21.76亿元、42亿元、73.97亿元。

21世纪经济报道记者查阅数据显示，科技股、金融股受到南下资金的追捧，最近五个交易日，港股通南下资金流入的前五大股票为美团点评、中国银行、中芯国际、小米集团、建设银行，分别流入13.97亿元、12.82亿元、12.69亿元、12.49亿元、6.56亿元。

“恒生指数在最近7个交易日已经下跌2000多点，暂时企稳，但考虑到疫情持续，港股短期内仍有下跌压力，预计恒指短期会在25500至26000点区间徘徊。”帝峰证券及资产管理行政总裁郭思治接受采访时表示。

楼市成交陷入冰封